‘Bất động sản khó giảm thêm, ai có tiềm lực nên xuống tiền liền‘
Theo chuyên gia. Ts. Cấn Văn Lực: “ tùy địa điểm, tùy phân khúc, tùy người bán. Nhưng ở thời điểm này ai có tiềm lực thì xuống tiền rất tốt.
Chia sẻ tại Hội thảo “Giải mã Kinh tế và Chính sách 06 tháng cuối năm 2023. Và dự báo về năm 2024”. TS. Cấn Văn Lực – Chuyên gia Kinh tế trưởng của BIDV, Giám đốc Viện Đào tạo và Nghiên cứu ngân hàng BIDV. Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính – tiền tệ Quốc gia chia sẻ. Cuối năm 2022, ông đã đưa ra nhận định quý III, đầu quý IV năm 2023, thị trường BĐS sẽ phục hồi và đến bây giờ ông vẫn kiên định với nhận định đó.
Đến thời điểm đó, độ ngấm chính sách rất rõ. Đầu tiên là liên quan đến giảm lãi suất. Tiếp sau là các chương trình hỗ trợ và chính sách tài khóa tiền tệ. Cùng với đó, những vụ việc đâu đó cũng đã được đàm phán, giải quyết xong. Hơn nữa, cuối năm nay, tất cả những vấn đề pháp lý, luật pháp có liên quan đến BĐS sẽ được Quốc hội thông qua.
Và cuối cùng là đến thời điểm quý IV/2023, nhận diện đà phục hồi kinh tế thế giới và Việt Nam sẽ rõ nét hơn. Cụ thể là kinh tế thế giới có suy thoái hay không? Lạm phát đã thấp hay chưa? Lãi suất của các ngân hàng trung ương các nước đã giảm hay chưa?
“Tôi đồng tình với nhận định của một công ty đầu tư lớn nói rằng là thị trường BĐS đã qua thời kỳ khó khăn nhất”. Bất động sản khó giảm thêm
Vì vậy, dưới góc nhìn của nhiều chuyên gia đồng quan điểm. Đây là thời điểm tốt để xuống tiền sở hữu bất động sản. Bởi giá bất động sản khó giảm tiếp. Nếu giảm cũng chỉ 3-5% coi như khuyến mãi. Cung còn thiếu và nhu cầu tại phân khúc nhà ở vẫn còn nhiều. Những người đã đầu tư đất nền, nhà ở, biệt thự… là những người có tiền. Và bây giờ họ chờ giá lên mới bán. Trừ một số người dùng đòn bẩy tài chính quá lớn bây giờ bí tiền.
Bây giờ cũng là thời điểm lãi suất ngân hàng giảm. Và sẽ còn giảm “đỉnh Của Lãi Suất là đáy của BĐS” .Bên cạnh đó, các chủ đầu tư đều tung các gói hỗ trợ tuyệt vời, gói khuyến mãi, và giải quyết pháp lý rất nhanh.
Theo TS. Cấn Văn Lực, từ đầu năm đến nay lãi suất huy động giảm trung bình mức 1-1,4%. Lãi suất cho vay cũng giảm ở mức độ tương tự. Những ngày vừa qua, Thủ tướng cũng đã yêu cầu Ngân hàng Nhà nước phấn đấu mặt bằng lãi suất giảm thêm 1,5-2%.
“Nếu giảm 2% cả năm nay cũng là rất thành công vì so với nước ngoài lãi suất còn hơi cao”, ông Lực cho hay.
Tuy nhiên, lãi suất chỉ là một vế của vấn đề. Vấn đề là khả năng hấp thụ vốn của nền kinh tế thế nào? Khả năng giải quyết những rào cản trên thị trường như thế nào? Pháp lý ra sao? Thực tế có những dự án dù lãi suất giảm nhưng không vay được.
nguồn Vietnamfinance
xem thêm tin tức:
tin tức bất động sản bình thuận
đường du lịch ven biển thị xã lagi
‘Bất động sản khó giảm thêm, ai có tiềm lực nên xuống tiền liền‘
LIÊN HỆ TƯ VẤN
Cảm ơn Quý Khách Đã gửi thông tin.