Ngoài TP.HCM và Hà Nội, thị trường BĐS đang xuất hiện những điểm sáng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Thời gian tới, địa phương nào có lợi thế về hạ tầng, quỹ đất, chính sách thì BĐS tại đó sẽ có khả năng hồi phục sớm hơn.
Dữ liệu thị trường BĐS tháng 08/2023 của đơn vị nghiên cứu cho biết, nhu cầu tìm mua BĐS trên cả nước đang có chiều hướng tăng trở lại.
Cụ thể, ở Hà Nội mức độ quan tâm BĐS tăng hơn 10% so với tháng trước. Trong đó, phân khúc đất nền là được tìm mua cao nhất tăng khoảng 12%, nhà riêng, chung cư, nhà phố, biệt thự tại Hà Nội cũng có mức độ quan tâm tăng khoảng 7% đến 9%. Còn tại TP. HCM, sự quan tâm tăng 4% so với tháng liền trước. Trong đó, nhà phố, biệt thự là phân khúc có mức độ quan tâm tăng 7%, chung cư và đất nền dự án tăng 4%.
Ngoài ra, thị trường BĐS còn xuất hiện 1 số điểm sáng đang thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư. Cụ thể, mức độ quan tâm ở Hải Phòng, Hưng Yên, Đà Nẵng, Bình Dương, Long An tăng từ 3 đến 5%. Tại các tỉnh như Khánh Hòa, Bình Thuận, Đồng Nai, Bắc Ninh có mức độ quan tâm tăng 1 – 2%.
Chủ tịch Hội MG BĐS Việt Nam (VARS) TS. Nguyễn Văn Đính cho biết.
trong GĐ 2022 – 2023, lượng giao dịch BĐS đã giảm đến 90%. Cho thấy sức cầu của thị trường yếu kém. Bên cạnh việc khan hiếm nguồn cung về nhà ở giá rẻ. Vẫn còn tồn đọng những vấn đề như thiếu cơ chế, sự quyết tâm của địa phương. Dẫn đến tình trạng có nhiều dự án vẫn chưa được tháo gỡ. Các doanh nghiệp BĐS phải đối mặt với nhiều khó khăn trong giai đoạn vừa qua.
Theo ông Đính, những nỗ lực rất lớn của Chính phủ và các cơ quan liên quan trong việc ban hành những chính sách nhằm gỡ những khó khăn cho thị trường BĐS đã có tác động tích cực đến thị trường. Theo đó, trong quý 01/2023, có gần 3.000SP giao dịch và trong quý 02, con số này tăng hơn 30%. Đến nay, niềm tin của các nhà đầu tư cũng đã dần được hồi phục.
Ông Đính cho rằng, trong thời gian sắp tới, địa phương nào có lợi thế về hạ tầng, quỹ đất, chính sách đầu tư. Thì địa phương đó sẽ có cơ hội cạnh tranh tốt. Thị trường BĐS cũng có khả năng phục hồi sớm hơn.
“Thời gian vừa qua tình trạng trầm lắng, chờ đợi đang tồn tại. Tuy nhiên, trên thị trường vẫn đang xuất hiện những điểm sáng. Tại các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng. Về độ đô thị hóa được đẩy mạnh. Đặc biệt là những sản phẩm có pháp lý tốt, phục vụ nhu cầu thực. Có thanh khoản tốt trong trung và dài hạn. Ông Đính nói.
Theo Thành viên trong Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng CP, PGS.TS Trần Đình Thiên cho rằng.
Trong giai đoạn tới cần khôi phục niềm tin của những nhà đầu tư, DN và người tiêu dùng. Quá trình hồi phục nền kinh tế VN đang có những dấu hiệu tích cực.
Để giải quyết những vướng mắc hiện nay, Chính phủ cần tung ra những chính sách hỗ trợ mạnh hơn để kéo dậy thị trường. Có những chính sách thúc đẩy cả phía cung và cầu cho thị trường.
Ngoài ra, ông Thiên cũng cho rằng, muốn cải thiện được thị trường thì những giải pháp về thu nhập phải cần thay đổi. Trong khi hiện nay, những chương trình phục hồi và những giải pháp hướng đến cư dân rất ít. “Phân khúc về nhà ở giá rẻ mà chúng ta đang kỳ vọng chưa biết bao lâu nữa mới chuyển động được. Có ai áp dụng công cụ tài khoá cực mạnh để bảo đảm cho người nghèo vay mua BĐS hay không?”. ông Thiên đặt vấn đề.
Hiện nay, Phía Chính phủ cũng đã ban hành hàng loạt các giải pháp để tháo gỡ cho doanh nghiệp. Cũng đang tập trung quan tâm rất nhiều cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, theo ông Thiên, niềm tin của DN, giới đầu tư vẫn chưa hoàn toàn hồi phục. Do đó cần tiếp tục nhìn nhận tình huống khó khăn. Tình thế bất thường để có những cách tiếp cận và đưa ra giải pháp “khác thường”.
xem thêm:
LIÊN HỆ TƯ VẤN
Cảm ơn Quý Khách Đã gửi thông tin.