Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo hội nghị trực tuyến giữa Chính phủ với 63 tỉnh, thành về giải quyết vướng mắc, khó khăn liên quan đến việc định giá đất. Tại Hà Nội, PTT Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì, cùng đại diện cơ quan chức năng, chuyên gia tham gia. Về phía Bình Thuận, PCT UBND tỉnh Nguyễn Minh, cùng đại diện lãnh đạo sở, ngành liên quan tham dự. Hội nghị cũng kết nối trực tuyến đến những điểm cầu khác huyện trong tỉnh.

Đại diện Bộ TN & MT đã trình bày dự thảo NĐ sửa đổi, bổ sung của Nghị định số 44/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của CP quy định về giá đất.
Và NĐ số 10/2023/ NĐ-CP ngày03/04/2023 của CP sửa đổi, bổ sung1 số điều của các NĐ hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Trong đó đại diện của Bộ TN & MT nhấn mạnh dự thảo Nghị định số 44. Quy định về định giá đất với 04 phương pháp: (so sánh, thu nhập, hệ số điều chỉnh, thặng dư ) riêng phương pháp khấu trừ trước đây thì được tích hợp vô một trong các phương pháp trên.
Ở Điều 5 những điều kiện áp dụng các phương pháp định giá đất được sửa đổi, bổ sung để phù hợp với 04 phương pháp nêu trên. Cụ thể như: về phương pháp so sánh thì áp dụng định giá đất khi có it nhất 03 thửa đất so sánh đã được chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá QSDĐ.
Phương pháp thu nhập được áp dụng định giá đất khi đã xác định những khoản thu nhập và các chi phí từ việc sử dụng đất hợp pháp trong thời điểm định giá.
Phương pháp thặng dư thì áp dụng định giá với thửa đất, khu đất có tiềm năng phát triển do có thay đổi mục đích sử dụng đất hoặc là thay đổi quy hoạch.
Phương pháp hệ số điều chỉnh thì áp dụng định giá với thửa đất, khu đất được quy định trong bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quyết định. Và thuộc những trường hợp quy định trong điểm a khoản 4, Điều 114; khoản 3, Điều 189 Luật Đất đai…

Góp ý cho dự thảo NĐ số 44, đại diện các tỉnh thành đề nghị cần cá thể hóa trách nhiệm (hội đồng định giá, hội đồng tư vấn đất cấp tỉnh do chủ tịch UBND tỉnh đứng đầu).
Làm rõ hơn điều kiện, tiêu chí, về thu thập dữ liệu,thông tin đầu vào với từng thửa đất,dự án cụ thể trong định giá đất. Bên cạnh đó, các vấn đề bất cập trong những phương pháp định giá đất và việc bàn giao đất theo phân kỳ đầu tư dự án. Hay theo tiến độ bồi thường cũng đang được nhiều đại biểu quan tâm.
Tại hội nghị, PTT Chính phủ Trần Hồng Hà cũng đã tham gia góp ý cho các nội dung của dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung NĐ 44 của Chính phủ. PTT Chính phủ yêu cầu dự thảo NĐ sửa đổi, bổ sung lần này sau khi được ban hành phải thật cụ thể,chặt chẽ để các tỉnh, thành có căn cứ áp dụng. Bởi dự thảo NĐ này sẽ sửa đổi, bổ sung những quy định về phương pháp định giá đất,thủ tục, trình tự áp dụng các phương pháp định giá đất phù hợp với điều kiện dữ liệu, nguồn thông tin đầu vào. Điều kiện thực tế triển khai, đồng thời tháo gỡ vướng mắc,khó khăn. Xử lý các tồn đọng và bất cập trong công tác định giá đất thời gian qua.
PTT Chính phủ Trần Hồng Hà đề nghị cơ quan soạn thảo Bộ TN & MT tiếp thu,chỉnh sửa, bổ sung dự thảo NĐ cho phù hợp trên cơ sở thực tiễn.
Phương pháp luận đúng đắn, giải quyết khó khăn về định giá đất hiện nay. Bộ TN & MT đang phấn đấu hoàn chỉnh dự thảo vào cuối tuần này. Trình Chính phủ xem xét,để ban hành nghị định sửa đổi, bổ sung về định giá đất. Từ đó hỗ trợ các tỉnh, thành phố tháo gỡ vướng mắc về định giá đất, tính tiền thuê đất đối với dự án thuê đất. Nhằm tăng thu ngân sách, góp phần phát triểnKT-XH các địa phương.
xem thêm:
tin tức bất động sản bình thuận
đường du lịch ven biển thị xã lagi
căn hộ thanh long bay mer vista casilla
LIÊN HỆ TƯ VẤN
Cảm ơn Quý Khách Đã gửi thông tin.