Sàn giao dịch quyền sử dụng đất( QSDĐ) khi được thành lập sẽ tránh các hoạt động lừa đảo. Và tình trạng mua bán nhà trên giấy, thông tin sai sự thật. Khi Sàn giao dịch QSDĐ kết hợp với sàn giao dịch BĐS thì sẽ là cơ sở để xây dựng dữ liệu. Và lập bản đồ giá đất trên cả nước.
Ngày 16/8/2023, Thứ trưởng Bộ TN-MT Lê Minh Ngân đã chủ trì làm việc với Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin về đất đai. Và một số đơn vị thuộc Bộ TN-MT. Về việc nghiên cứu xây dựng thành lập Sàn giao dịch QSDĐ.
Cục trưởng Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin về đất đai ông Mai Văn Phấn cho biết. Công văn số 5897/VPCP-NN ngày 2/8/2023 Thủ tướng chính phủ đã có chỉ đạo về việc nghiên cứu lập Sàn giao dịch QSDĐ. Cục và các cơ quan liên quan rà soát các quan điểm chỉ đạo của Đảng và Chính phủ. Các quy định của pháp luật liên quan. Và rà soát việc thực hiện giao dịch QSDĐ và tài sản khác gắn liền với đất khi Luật Đất đai 2013 thi hành đến nay. Từ đó, các cơ quan phân tích những hạn chế để đề xuất nghiên cứu lập Sàn giao dịch QSDĐ.
Tại buổi làm việc, nhiều đại biểu đề đã nghị thành lập Sàn đặt ở cấp VPĐK đất đai ở cấp tỉnh và cấp huyện. Và tất cả các giao dịch đều báo cáo về Bộ TN&MT. Thông qua cơ sở dữ liệu về đất đai để Bộ theo dõi quản lý thống nhất, tập trung .
Các đại biểu cũng đề xuất thêm, thành lập Sàn trên cơ sở Sàn giao dịch BĐS trong Luật Bất động sản. Nhưng quy định trong Luật là Sàn phải do Nhà nước quản lý. Trong đó quy định rõ về giao dịch QSDĐ phải qua Sàn.
Về mặt nguyên tắc, Sàn giao dịch QSDĐ phải liên thông với cơ sở dữ liệu xây dựng, đất đai. Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin về đất đai cần nghiên cứu Sàn giao dịch trên cơ sở tạo điều kiện thuận lợi cho người dân. Đảm bảo không làm phát sinh các thủ tục và tăng chi phí xã hội. Đồng thời, khẩn trương xây dựng những phương án thành lập Sàn giao dịch QSDĐ để báo cáo Thủ tướng. Thứ trưởng Lê Minh Ngân yêu cầu.
Trong đó, cần đánh giá các ưu điểm và nhược điểm của những phương pháp. Đề xuất lựa chọn phương án tối ưu của Bộ. Và kiến nghị hoàn thiện chính sách trong Dự thảo Luật Đất đai mới sửa đổi. Và Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi để tạo ra hành lang pháp lý khi tổ chức thực hiện.
Bộ TN&MT đang cùng với Bộ Xây dựng nghiên cứu thành lập Sàn giao dịch QSDĐ để báo cáo Thủ tướng.
Việc lập sàn giao dịch QSDĐ nhằm thể chế hóa Nghị quyết Hội nghị lần thứ V BCH TƯ khóa XIII. Về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện chính sách, thể chế và nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất. Tạo động lực để đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao trong tương lai. Điều này cũng nhằm giúp thị trường QSDĐ hoạt động minh bạch, công khai,lành mạnh, bền vững.
Trước đây, việc giao dịch BĐS trên thị trường chủ yếu qua những công ty môi giới. Ở Việt Nam, các sàn tư nhân chủ yếu giao dịch các BĐS hình thành trong tương lai. Chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng (nhà dự án,căn hộ chung cư). Còn nhà thổ cư, QSDĐ vẫn chưa giao dịch qua các sàn.
Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam (VARS).
Việc nghiên cứu thành lập sàn GD QSDĐ là chủ trương rất đúng đắn và tác động tích cực lên thị trường.
Sàn giao dịch QSDĐ sẽ góp phần giám sát, quản lý một cách đầy đủ và trọn vẹn hơn thị trường. Thay vì dừng lại ở những sản phẩm dự án hình thành trong tương lai như hiện nay. Việc thành lập sàn góp phần giảm tình trạng mua bán nhà, đất trên giấy tay. Và hạn chế hoạt động lừa đảo, những thông tin không đúng sự thật.
Ngoài ra, khi thực hiện sàn giao dịch QSDĐ. Nếu được kết hợp với sàn giao dịch BĐS thì sẽ là nguồn cung cấp, cập nhật dữ liệu giao dịch. Đây là cơ sở quan trọng để xây dựng dữ liệu. Và lập bản đồ giá đất trên cả nước.
xem thêm tin tức:
tin tức bất động sản bình thuận
đường du lịch ven biển thị xã lagi
LIÊN HỆ TƯ VẤN
Cảm ơn Quý Khách Đã gửi thông tin.