Theo TS Nguyễn Văn Đính, những sản phẩm BĐS trên 5 tỷ đồng, có mức giá đi ngang một thời gian sau thời kỳ cắt lỗ sâu vào đầu năm nay. Giờ đã được nhà đầu tư “chấp nhận” xuống tiền và bắt đầu vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Trong thời gian qua, trước những khó khăn của DN, thị trường BĐS. Chính phủ, Bộ ngành và ở địa phương đã có những động thái quyết liệt mạnh mẽ nhằm tháo gỡ.
Theo Viện nghiên cứu KT-TC- BĐS Dat Xanh Services (DXS – FERI), tiêu điểm là việc NHNN đã hạ lãi suất điều hành 4 lần liên tiếp từ tháng 03/2023. Đưa mức LS chiết khấu về khoảng 3,5%, lãi suất tái cấp vốn về khoảng 4,5%.
Lãi suất huy động giảm sâu sâu kéo theo lãi suất cho vay đang về mức đầu năm 2022. Lãi suất ưu đãi cho sản xuất kinh doanh đang được các NH chào với mức trung bình từ 6,5 – 7,5%/năm. Nhiều NH chào các khoản vay mới mua BĐS trong thời gian ưu đãi khoảng 7,5 – 8,5%, lãi suất thả nổi khoảng 11 – 12%.
Mới đây, Bộ trưởng BXD cũng đã khẳng định: “Thị trường BĐS đã có nhiều dấu hiệu tích cực hơn. Có thể nói rằng vẫn còn khó khăn nhưng thị trường đã vượt qua được giai đoạn khó khăn nhất”.
Thực tế, thời gian gần đây, người mua đã rục rịch đi “săn” BĐS. Theo đó, lượng GD cũng đã tăng trở lại. Cụ thể, số liệu mới nhất của Hội MG BĐS Việt Nam (VARS), quý III/2023 thị trường đã ghi nhận khoảng 6.000 giao dịch. Gấp khoảng 1,5 lần so quý II và hơn 2 lần so với quý I/2023.
Như vậy có thể thấy, NĐT thời gian qua đã mạnh dạn hơn xuống tiền mua BĐS. Khác hẳn với những tháng đầu năm. Dù người bán chấp nhận hạ giá từ 20 – 30%, thậm chí có trường hợp đặc biệt giảm 50% mà vẫn khó bán.
Theo TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường đã ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực ở nhiều phân khúc và nhiều khu vực có tín hiệu “vượt đáy”.
Đáng chú ý, lãi suất NH giảm rõ rệt tiệm cận vùng mức đầu năm 2022. Dòng tiền nhàn rỗi trong dân đã bắt đầu rục rịch quay lại đầu tư vào bất động sản.
Các SP biệt thự ,nhà phố trên 5 tỷ đồng, có mức giá đi ngang một thời gian sau thời điểm cắt lỗ sâu vào đầu năm. Nay đã được NĐT “chấp nhận” xuống tiền bắt đấy, tạo ra chu kỳ tăng trưởng mới.
Theo TS Nguyễn Văn Đính hiện nay có nhiều hơn các NĐT bắt đầu “săn” đất, ở những khu vực vùng ven các TP lớn, những địa phương phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao với mức giá được cho là khá “hời”, còn nhiều dư địa, tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.
“Thị trường BĐS quý IV sẽ tiếp tục hồi phục với kết quả giao dịch được cải thiện rõ nét hơn so với đầu năm. Do niềm tin NĐT đang được củng cố. Lãi suất giảm, thị trường có nhiều nguồn cung phù hợp”, ông Đính nói.
Tuy nhiên, theo Chủ tịch VARS, sự hồi phục sẽ khó tăng trưởng đột phá trong ngắn hạn. Bởi thị trường BĐS vừa trải qua khoảng thời gian dài bị “bệnh”. Chưa phục hồi hoàn toàn. Tuy nhiên Phục hồi “chậm mà chắc”, dần làm quen với môi trường KD mới là chìa khóa giúp việc phục hồi trở lại thành công.
Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS Ông Hoàng Hải- cho rằng, đây là khoảng thời gian hết sức quan trọng. Quyết định cho sự “chuyển mình” của thị trường BĐS. “Cùng với những nút thắt về nguồn vốn, pháp lý thì niềm tin của khách hàng, NĐT chính là chốt chặn cuối cùng cần phải giải tỏa để thị trường BĐS trở về trạng thái bình thường mới”, vị này nói.
xem thêm tin tức:
tin tức bất động sản bình thuận
đường du lịch ven biển thị xã lagi
căn hộ thanh long bay mer vista casilla
LIÊN HỆ TƯ VẤN
Cảm ơn Quý Khách Đã gửi thông tin.