Thủ tướng chỉ đạo về vốn, BĐS đón tin vui

công điện 993 của chính phủ

Thủ tướng chỉ đạo về vốn

Ngay sau công điện khẩn của Thủ tướng về tăng cường biện pháp “giải cứu” thị trường BĐS. Giới  chuyên gia, doanh nghiệp đang phấn chấn đánh giá về hiệu quả của “liều thuốc” này. Tuy nhiên, trên thực tế sẽ có rất nhiều biến số cần phân tích. Để thị trường BĐS ấm lên, rất cần những hành động quyết liệt từ các nhà băng và giải pháp tháo gỡ khó khăn cho dự án từ phía cơ quan chức năng.

Chỉ đạo quyết liệt về “bơm” tiền

Thị trường BĐS hơn 1 năm qua rất khó khăn khi dòng vốn bị thắt lại. Nhiều cuộc họp của Chính phủ đã diễn ra với nội dung tháo gỡ nguồn vốn cho thị trường BĐS. Thị trường BĐS từ trạng thái “đóng băng” cuối năm 2022 đến nay đã bắt đầu dần phục hồi khi số lượng giao dịch, tăng trưởng tín dụng …được cải thiện. Ngày 24/10/2023, Thủ tướng ký Công điện số 993 về việc thực hiện quyết liệt các giải pháp cho thị trường BĐS lành mạnh, bền vững, an toàn, góp phần thúc đẩy phát triển KT-XH.

công điện 993 của chính phủ
công điện 993 của chính phủ

Đáng chú ý, tại Công điện số 993, Thủ tướng giao Thống đốc NHNN Việt Nam chỉ đạo các NHTM. Thúc đẩy việc cho vay với lĩnh vực BĐS. Có giải pháp phù hợp tiết kiệm chi phí để giảm lãi suất. Rà soát cắt giảm các thủ tục hành chính gây phiền hà, không phù hợp, tốn kém. Để các doanh nghiệp, các dự án BĐS và người mua tiếp cận được nguồn vốn thuận lợi hơn. Đồng thời, có những chính sách ưu đãi tín dụng đặc biệt dành cho các dự án BĐS khả thi.

Bên cạnh đó, Thủ tướng cũng yêu cầu NHNN chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng rà soát kỹ những thủ tục. Và điều kiện cho vay thông thoáng, thuận lợi. Kiểm soát được và đẩy nhanh tiến độ triển khai  Chương trình gói tín dụng 120.000 tỷ (gói cho vay ưu đãi phát triển nhà ở XH, nhà ở công nhân và cải tạo XD lại chung cư cũ). Chỉ đạo các NHTM khẩn trương hướng dẫn những thủ tục vay vốn tín dụng với các dự án đã được công bố, đủ điều kiện. Và nhu cầu vay vốn đối với cả CĐT lẫn người cần mua nhà trong chương trình tín dụng 120.000 tỷ.

Trao đổi với phóng viên,Chủ tịch Tập đoàn G6 ông Nguyễn Anh Quê  cho rằng. Chỉ đạo của Thủ tướng khiến cho các doanh nghiệp BĐS rất phấn chấn. Ông Quê cho biết, bản thân DN của ông cũng đang có nhu cầu vay để đầu tư BĐS.

“Từ tháng 11/2022 người mua và DN không có nhu cầu vay đầu tư BĐS. Vì tâm lý sợ về lãi suất cao, không dám vay. Tuy nhiên, thời điểm này dù lãi suất có giảm hơn nhưng lại vẫn khó tiếp cận vốn vì nhiều điều kiện. Điều này khiến NH dư vốn trong khi DN và ngân hàng không gặp được nhau. Do đó, nếu NHNN chỉ đạo các NHTM thúc đẩy cho vay BĐS. Và nới lỏng những quy định sẽ là điều rất tốt cho hồi phục kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng”.

Ông Quê cho biết thêm, rất có thể sau công điện này. Những điều kiện cho vay đối với DN, cá nhân vay để triển khai dự án. Vay đầu tư hay mua ở sẽ được nới lỏng hơn. Mức vay và lãi suất sẽ tốt hơn. Sẽ xuất hiện những gói vay ưu đãi cố định năm đầu khoảng 7,5%/năm. Hay vay trong 24 tháng đầu lãi suất chỉ 8%/năm như trước đây.

“Cùng với chỉ đạo trong công điện, lãi suất tiết kiệm sẽ tiếp tục hạ. Và trong quý 4/2023 cũng là thời điểm đáo hạn của nhiều khoản gửi tiết kiệm của người dân. Tôi cho rằng, sẽ có lượng tiền lớn tung ra thị trường để SX-KD và đầu tư, trong đó có BĐS”, ông Quê nói.

Theo ông Phạm Đức Toản, TGĐ Công ty CP đầu tư và phát triển BĐS EZ cho rằng. Đây là tin rất vui cho thị trường BĐS và sẽ tác động tốt đến thị trường nhà đất. Điều này góp phần tăng trưởng tín dụng BĐS, dòng tiền chảy vô thị trường nhiều hơn.

“Khi lãi suất cho vay lên rất cao lên tới 13- 14%/năm. Hầu như không mấy người muốn vay mua nhà. Nhiều người có tâm lý thuê nhà và chờ đợi mua nhà sau. Tuy nhiên, việc TTCP chỉ đạo thúc đẩy cho vay tín dụng BĐS. Ngân hàng giảm chi phí để hỗ trợ giảm lãi suất. Cắt giảm những thủ tục hành chính để DN, người mua, tiếp cận được nguồn vốn. Sẽ gỡ khó rất nhiều vấn đề cho thị trường BĐS hiện nay. Theo đó, nút thắt về nguồn cung vốn coi như đã cởi bỏ một phần ”, ông Toản nói.

Tăng trưởng tín dụng BĐS: Đang khả quan!

Trong báo cáo về thị trường BĐS quý III/2023 được công bố mới đây. Bộ Xây dựng dẫn số liệu của NHNN cho biết, tính đến hết 31/8/2023 dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực kinh doanh BĐS đạt 986.477 tỷ. Dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực BĐS tính đến cuối 2022 đạt khoảng 800.000 tỷ. Như vậy, trong 8 tháng năm 2023, các NH đã bơm thêm khoảng 186.500 tỷ đồng cho kinh doanh BĐS.

Cũng theo số liệu của NHNN, 8 tháng đầu năm tăng trưởng tín dụng trong toàn nền kinh tế chỉ đạt 5,57%, tương đương tăng thêm là gần 663.900 tỷ.

NHNN cho biết, với diễn biến trên thì những giải pháp gỡ khó cho thị trường đã bắt đầu phát huy được tác dụng.

Theo Phó Chủ tịch Hội BĐS VN Ông Nguyễn Văn Đính, cho biết: thị trường BĐS nhận được sự “vào cuộc” kịp thời với nhiều những chính sách tháo gỡ về vốn cũng như về pháp lý. “ Nguồn Vốn như “ô xy” cho thị trường BĐS, cho DN và người mua nhà. Thị trường BĐS thời điểm này cần phải có vốn cho các dự án quan trọng với nhu cầu tối thiểu của người dân. Vì vậy, từ DN cho đến người dân đều chờ NH rộng cửa hơn nữa để thị trường phát triển ổn định ”, ông Đính nói.

Thứ trưởng BXD Nguyễn Văn Sinh cho biết, sau giai đoạn trầm lắng.  Thị trường BĐS đã bắt đầu giao dịch trở lại, tập trung chủ yếu ở loại nhu cầu ở thực.

xem thêm tin tức:

đất nền tân tiến lagi

tuyển dụng Lagi

Đất sào Tân Bình Lagi

tin tức bất động  sản bình thuận

Bán đất tân tiến lagi

đường du lịch ven biển thị xã lagi

căn hộ thanh long bay mer vista casilla

LIÊN HỆ TƯ VẤN

.